ハイエースに夢とカヤックを載せて☆

ハイエースキャンピングカーのこと、カヤックのこと、その他日常の出来事などを気の向くままに綴っていこうと思います。

埼玉県民になります

time 2017/03/07

RVパークを作るため、埼玉に土地を購入しました!

というのは半分冗談ですが、先月土地の売買契約を締結し、先週決済してきました。


5年前に大田区に建てた今の我が家。
たった24坪の土地に庭なし一戸建てです。
ただ、注文住宅だけあっていろいろ拘って作りました。
ダブルインカムで維持してきましたが、最近妻が今の職場を辞めたいとのことで、生活水準を下げずに暮らしていけるよう23区を離れて埼玉で家を建て直すことにしました。

新しく買った土地は60坪。
ゆうに車3台は停められます。
将来はバスコンでもバッチコーイ!(笑)


近日中に図面が届く予定です。
延べ床40坪の一戸建て、建てちゃいますよ〜♪


んで、ここからは愚痴です!
今の家の売却が思うように進んでません。。。

土地神話なんて信じてませんが、5年間の地価上昇で購入当時より市場価格が上がっているのは事実です。
専属専任媒介契約を結んだ某財閥系大手の売り出し提案額は、上物の減価償却分差し引いても当時の購入総額に近い金額でした。
正直始めはローン残債+手数料を上回ればいい位に思っていたので、仮に売れたらこんなに手元に残るのかというほどの売り出し提案金額にはびっくりしました!
ただ、金額が高すぎると買える人が限られてきます。
長期戦は望んでいないので、数百万下げて売り出してもらいました。

ところが、専属専任媒介契約先が連れてきた内覧希望者は現状ゼロ。
レインズ経由で他社から内覧希望が1件あっただけです。
つまり仕事してくれてないんです!

自社サイトにはふんだんに写真掲載してもらってますが、スーモなどのポータルサイトは外観と間取り図の2枚だけ。。。

財閥のネームバリューにつられて契約しましたが、3ヶ月経っても買い手見つけて来なかったら更新せずに切り捨てて、懇意にしてる不動産屋に依頼します。。。
むしろ初めからそうすればよかった(T_T) 




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コメント

  • 着々と進んでいたんですね。60坪大きいですね!前の家の2.5倍 大きいですね。
    RVパークの設備があったらたまり場になりますね(^_-)-☆

    5年で売却なのにプラスで売れたらすごいですね。10年前に7年住んだマンションを親との同居する話が持ち上がって手放した際は700万の赤でした。不動産の動きが悪い年代だったのありますが・・・
    中々売れずに困りました。

    不動産屋は地元にしっかり根を張ってる所がおすすめですね(^_-)-☆

    2回目の購入。1回目の時の失敗を全部取り返して、最高の間取りと設備のお家建ててください!
    完成したら、お披露目会やってくださいね(^^♪

    by しゅん1 €2017年3月7日 16:15

  • えーーーーーっ!
    ま、ま、ま、マジですか?
    歓迎会は大宮でやりましょう!

    by よし €2017年3月7日 16:18

  • えーーーーーっ!
    ま、ま、ま、マジですか?
    歓迎会は大宮でやりましょう!

    by 三姉妹パパ €2017年3月7日 16:25

  • えーーーーーっ!
    ま、ま、ま、マジですか?
    歓迎会は千葉で…。
    いや大宮でやりましょう!

    by ひで €2017年3月7日 21:58

  • おおっ!
    冗談が半分ってことは、もう半分は本気ってことですね!!
    RVパーク、宜しくお願いします。(^^)

    3台じゃ少ないので、建屋はトレーラーハウスにしてエリアを稼ぎましょう!^^;

    by はち €2017年3月7日 23:32

  • 都内のご自宅の売却で
    茨城ならほんとにRVパークできたのに〜^o^

    歓迎会、大宮でやりましょ〜

    by oz €2017年3月8日 00:17

  • えーーーーーっ!
    ま、ま、ま、マジですか?
    歓迎会は池袋でやりましょう!

    by ひーくん €2017年3月8日 06:58

  • こんにちは
    移転、大変ですね!(^_^;)
    不動産屋関連は全くわからないですが、無事に終わられることを祈ります。

    by ひでき €2017年3月8日 10:51

  • ついに契約しちゃいましたね♪

    埼玉県民になったら、仕事帰りに…週末に…(笑)

    各所でミーティングが増えそうです。

    ちゃんと自宅にも帰ってくださいね(*^ー^)ノ♪

    今のおうちも、早く売れてスッキリできるといいですね!

    by やす €2017年3月8日 19:47

  • えーーーーーっ!
    ま、ま、ま、マジですか?
    歓迎会はドイトでやりましょう!

    by いっちー €2017年3月8日 19:55

  • いらっしゃいませ♪
    ようこそだDa・埼玉へ(笑)

    埼玉も広いので近所かはわかりませんが同県民としてよろしくお願いします(^o^)

    by リキ猿 €2017年3月8日 22:17

  • 早く売れるといいですね〜。
    うちは親と同居するのに親の土地に家を建てたので、引越しと売却のタイミングを合わせなくてはならなかったので、
    赤になってしまいました。

    by fujiyam €2017年3月9日 21:38

  • 〉しゅん1さん
    土地が整形地じゃないんで、残念ながらRVパークは無理そうです^^;

    諸費用なんかがかかるんで、プラスにはならないですけど、最低ラインの残債+手数料との帳消しならすぐにでも買い手がつきそうな状況ではあるみたいです。
    700万の赤字ってメチャメチャでかいですねヽ( ̄д ̄;)ノ=3=3=3
    不動産は本当に縁なんで、早くその人に巡り会いたいです…

    by たけたけ €2017年3月10日 04:21

  • 〉よしさん
    ま、ま、ま、マジです!
    知ってたくせに〜(笑)
    歓迎会は盛大にお願いします( ̄∇ ̄)

    by たけたけ €2017年3月10日 04:24

  • 〉三姉妹パパさん
    ま、ま、ま、マジです!
    またまた知ってたくせに〜(笑)
    歓迎会は盛大にお願いします( ̄∇ ̄)

    by たけたけ €2017年3月10日 04:24

  • 〉ひでさん

    ま、ま、ま、マジです!

    またまたまたまた知ってたくせに〜(笑)

    歓迎会は千葉は遠いです^^;

    by たけたけ €2017年3月10日 04:25

  • 〉はちさん
    半分本気は土地買いましたの方です(笑)
    もちろん自分用に設備は整えるつもりなので、義実家行かれる時はぜひお立ち寄りください♪

    トレーラーハウス、誰かが言ってたな^^;

    by たけたけ €2017年3月10日 04:27

  • 〉OZさん
    茨城は都心への通勤遠いイメージがあるんですけど、そんなことないですか?
    RVパークが作れるほどの土地は手に入りそうですけど、作る費用は捻出できないかなぁ^^;
    わざわざ大宮まで来て下さるんですか♪
    あざーす!

    by たけたけ €2017年3月10日 04:30

  • 〉ひーくん
    ま、ま、ま、マジです!
    ここにもとぼけた人がひとり。。。
    歓迎会はひーくんのタワマンでオールやりますか(笑)

    by たけたけ €2017年3月10日 04:39

  • >ひできさん
    大変ですけど、楽しみでもあります。
    田舎育ちなんで、都内の戸建ての窮屈さには正直疲れてしまってたので・・・
    あとは売却含めこれから順調に話が進むといいのですが。

    by たけたけ €2017年3月10日 08:28

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たけたけ

キャンピングカー購入を機に、家族でたくさん思い出作りしていきたいと思います



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